Kelvin Garcia Vale
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462 Palmar Noboa
Listado exclusivo · MLS
Agente Verificado en Smarlin

Casa en Venta - Aguada

Precio
$515,000
Edificio
House
KGKelvin Garcia ValePresentado por · REALTOR® · C-26882
Descubre ▾
Lo Esencial
8
Habitaciones
5
Baños
3,000 p²
Área
2008
Año
65969
MLS #
462 Palmar Noboa
La Propiedad

Excelente oportunidad de inversión en el sector costero de Barrio Guaniquilla, Aguada. Ubicada aproximadamente a un minuto y medio caminando de Playa Pico de Piedra y cerca de la histórica Cruz de Colón, uno de los puntos principales de la Ruta del Descubrimiento de Aguada. La propiedad cuenta con una cabida de 505.57 m² y varias áreas residenciales que ofrecen flexibilidad para uso personal, alojamiento de familiares o generación de ingresos. La estructura principal tiene dos niveles. El primer

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462 Palmar Noboa
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El Futuro del Área
🚧

Proyectos de infraestructura

Se están llevando a cabo proyectos para mejorar la infraestructura de la zona, como la construcción de nuevos accesos y la mejora de los servicios públicos.

🏢

Desarrollo turístico

La zona está experimentando un crecimiento en el desarrollo turístico, con la construcción de nuevos hoteles, restaurantes y atracciones.

🌟

Preservación cultural

Se están llevando a cabo esfuerzos para preservar la cultura y la historia de la zona, como la restauración de edificios históricos y la promoción de las tradiciones locales.

Ubicación
📍
Casa en Venta - Aguada · Aguada
18°23'15.57"N · 67°11'36.56"W
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Coordenadas
18°23'15.57"N · 67°11'36.56"W
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Análisis inteligente

Los números detrás del precio

Calculado con datos reales del mercado por Smarlin — la plataforma donde este agente está verificado.

Fair Price Score
100/100
Ganga
Valor estimado: $654,655
Precio de lista: $515,000 (-21%)
$172/p² vs $218/p² del mercado

Basado en 17 comparables · confianza alta

Proyección de plusvalía
+9.0%anual estimado
$515k
Hoy
$561k
1A
$667k
3A
$792k
5A
$1219k
10A

Tendencia del mercado local · confianza alta

Comparables en el área

53
Ventas analizadas
$215,000
Mediana de venta
$50,000 – $680,000
Rango
$179
$/pie²
Bo. Jagüey Chiquito, Casa en Aguada
Bo. Jagüey Chiquito, Casa en Aguada
10 hab · 10 b$400,000
Urb. Villas del Palmar Dev, 3h/2.5b, 359K
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3 hab · 2 b · 1,508 p²$359,000
Bo. Espinal, Casa en Aguada
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3 hab · 2 b$300,000
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Ingreso bruto anual
$44,713
NOI estimado (55%)
$24,592
Valor implícito por ingreso (NOI ÷ cap rate)
$307,398
vs precio de venta $515,000
Rendimiento bruto sobre $515,000
8.7%
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Herramienta ilustrativa con los supuestos que tú eliges. No constituye tasación, garantía de rendimiento ni asesoría financiera o legal. Verifique tarifas, ocupación y gastos con su asesor.

Y encima, la apreciación: 5 y 7 años

$0.00M$0.24M$0.48M$0.71M$0.95M$0.52MHoy$0.60M$0.66M$0.76MAño 5$0.63M$0.72M$0.88MAño 7
Conservador 3%Moderado 5%Fuerte 8%
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REALTOR®Licencia C-26882 · Puerto Rico 🇵🇷 · Tu casa. Tu futuro. Tu isla.
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Kelvin Garcia · Smart Real Estate · Lic. C-26882

“Tu casa. Tu futuro. Tu isla.”

ResidencialComercial📍 Aguadilla📍 Isabela📍 Cabo Rojo📍 Moca📍 Isabela📍 Aguada📍 Añasco📍 Rincon📍 San Sebastián
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Casa en Venta - Aguada, Aguada · $515,000

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