Kelvin Garcia Vale
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C-7 PR-101 Int Boqueron Altos De Saman
Listado exclusivo · MLS
Agente Verificado en Smarlin

C-7 PR-101 Int Boqueron Altos De Saman

Vive el lujo tropical junto a tu propia cascada
Precio
$375,000
Edificio
House
KGKelvin Garcia ValePresentado por · REALTOR® · C-26882
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Lo Esencial
3
Habitaciones
3
Baños
2,000 p²
Área
2000
Año
67460
MLS #
El Área

Descubre Cabo Rojo

Cabo Rojo, en el suroeste de Puerto Rico, es reconocido por sus playas de arena blanca y su icónico faro. El municipio combina naturaleza, historia y una vibrante vida costera que atrae a residentes y visitantes.

Playas de BoquerónFaro históricoSalinas naturalesAmbiente tranquilo
C-7 PR-101 Int Boqueron Altos De Saman
C-7 PR-101 Int Boqueron Altos De Saman
La Propiedad

Casa de ensueño en Cabo Rojo

CABO ROJO | Casa amueblada con piscina privada, cascada y dos cocinas Disfruta de Boquerón y regresa a tu propia piscina. Esta residencia en el sector Betances, Barrio Llanos Costa, reúne espacios para descansar, cocinar y compartir, con la comodidad de venderse completamente amueblada. Cuenta con 3 habitaciones, 3 baños completos y aproximadamente 2,000 pies² de construcción, sobre un solar de aproximadamente 665 m². Su distribución permite aprovecharla como residencia principal o como una segunda vivienda para disfrutar el oeste de Puerto Rico. El espacio que distingue esta casa está junto a la piscina. Integrada a un patio abierto al cielo, cuenta con detalles en coralina y una cascada que desciende desde el techo hacia el agua. A su alrededor, una amplia sala exterior cubierta ofrece espacio para conversar, descansar y recibir invitados, manteniendo la piscina como parte del ambiente. La propiedad dispone de dos cocinas: una interior y otra exterior, además de área de BBQ. Esta combinación permite preparar una comida y compartir cerca de la piscina, con espacios separados para cocinar, sentarse y disfrutar de la reunión. En el interior encontrarás áreas sociales abiertas y buena iluminación natural. En el exterior, jardín, áreas pavimentadas y espacio de estacionamiento complementan la residencia. También cuenta con cisterna y verja perimetral. Una ubicación que combina playa y conveniencia diaria. Con acceso a la PR‑101, la propiedad está cerca del supermercado Centro Ahorros Las Arenas, restaurantes como 101 West Kitchen and Bar y opciones de panadería como Boquerón Bakery. Sus cercanías incluyen: Boquerón Bakery: aproximadamente 4–6 minutos en auto. Poblado de Boquerón: aproximadamente 7–10 minutos, con restaurantes, comercios y ambiente costero. Balneario de Boquerón: aproximadamente 10–15 minutos para disfrutar de la playa. La venta amueblada facilita establecer tu hogar o preparar tu casa de vacaciones. Para quienes contemplen un uso de alquiler, su viabilidad deberá evaluarse según los permisos y las restricciones aplicables. Piscina privada con cascada desde el techo, dos cocinas y espacios para compartir: conoce cómo se siente esta casa en persona. Coordina tu recorrido privado. Kelvin García Vale Corredor de Bienes Raíces | Lic. C-26882 Ven, que te estoy esperando. Áreas y tiempos de recorrido aproximados. Los tiempos pueden variar según el tránsito y la ruta..

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C-7 PR-101 Int Boqueron Altos De Saman
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C-7 PR-101 Int Boqueron Altos De Saman
El Estilo de Vida

Estilo de vida costero

Despierta con la brisa del mar y termina el día bajo la luz de tu propia cascada.

Turismo y Amenidades

El municipio ofrece una oferta turística diversa, desde playas animadas hasta reservas naturales.

🏖️

Playa Boquerón

Una playa de arena dorada y aguas calmadas, ideal para nadar y disfrutar de la gastronomía local.

🏝️

Playa El Combate

Con su ambiente relajado y vistas panorámicas, es un refugio para los amantes del surf y la naturaleza.

🗼

Faro de Cabo Rojo

Emblemático faro que ofrece vistas espectaculares del océano y la costa.

🌿

Las Salinas

Reserva natural donde se pueden observar flamencos y la riqueza ecológica de la zona.

Historia Viva

Historia y carácter

Fundado en el siglo XVIII, Cabo Rojo ha sido tradicionalmente un pueblo pesquero y agrícola, conservando su herencia marítima. El faro, construido en 1882, simboliza la guía de los navegantes y la identidad del municipio.

El Futuro del Área

El creciente interés por el ecoturismo y la vida costera posiciona a Cabo Rojo como una zona con gran proyección a futuro.

🚧

Mejora de infraestructura vial

Se están reforzando las rutas principales para facilitar el acceso a las playas y al centro del municipio.

🚧

Mejoras de infraestructura vial

Proyectos de ampliación de carreteras facilitan el acceso a los destinos de playa.

🌿

Desarrollo de ecoturismo

Iniciativas locales promueven tours de naturaleza y conservación de las salinas.

🌿

Desarrollo de turismo ecológico

Iniciativas que promueven actividades al aire libre y la conservación de los ecosistemas costeros.

🎉

Eventos culturales

Festival de la Sal y celebraciones del Faro atraen a visitantes y fortalecen la comunidad.

🏘️

Fortalecimiento de la comunidad

Programas locales que fomentan la cultura, el arte y la participación vecinal.

Ubicación

Título limpio, listo para financiar

Situada en la PR-101, la propiedad permite un fácil acceso a Boquerón y al resto del suroeste de la isla, con rutas directas a los principales atractivos.

📍
C-7 PR-101 Int Boqueron Altos De Saman · Cabo Rojo
18°1'35.37"N · 67°8'18.21"W
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Coordenadas
18°1'35.37"N · 67°8'18.21"W
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Tesis de Inversión

Por qué esta propiedad

💵

Piscina privada con cascada

🏦

Dos cocinas, interior y exterior

📈

Casa amueblada y lista para mudarse

🌐

Cerca de las playas de Boquerón

📜

Amplio terreno de 665 m²

¿Es seguro invertir en una segunda vivienda en Cabo Rojo?

Sí, la demanda constante de turismo interno y la ubicación cerca de playas populares hacen que la propiedad mantenga alta ocupación y valor a lo largo del tiempo.

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Ingreso bruto anual
$44,713
NOI estimado (55%)
$24,592
Valor implícito por ingreso (NOI ÷ cap rate)
$307,398
vs precio de venta $375,000
Rendimiento bruto sobre $375,000
11.9%
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Herramienta ilustrativa con los supuestos que tú eliges. No constituye tasación, garantía de rendimiento ni asesoría financiera o legal. Verifique tarifas, ocupación y gastos con su asesor.

Y encima, la apreciación: 5 y 7 años

$0.00M$0.17M$0.35M$0.52M$0.69M$0.38MHoy$0.43M$0.48M$0.55MAño 5$0.46M$0.53M$0.64MAño 7
Conservador 3%Moderado 5%Fuerte 8%
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