4 Agustin Sthal

Una inversión única en el corazón costero

Excepcional propiedad de inversión frente al mar ubicada en el área de downtown Aguadilla, junto a la entrada #4 de Playa El Tamarindo. El nivel de playa se encuentra literalmente a pasos de la arena, ofreciendo una combinación poco común de ubicación, espacio y potencial de generación de ingresos. Edificio de tres niveles con aproximadamente 7,400 p² de construcción sobre un solar de 230.27 m², recientemente pintado y parcialmente amueblado. Actualmente cuenta con seis apartamentos/unidades listos para generar ingresos, varios acondicionadores de aire instalados y áreas con vistas directas al mar Caribe. La propiedad cuenta con escritura y se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad. Según la información disponible, ubica en una zona de calificación Comercial Turística (C-T), lo que puede permitir distintos usos turísticos y comerciales, sujeto a permisos, reglamentación vigente y aprobación de las agencias correspondientes. Actualmente, la propiedad ofrece múltiples espacios residenciales y de alquiler, incluyendo unidades con cocina, dormitorios, baños y áreas independientes. Además, mantiene espacios adicionales en proceso de construcción/remodelación, incluyendo estudios con parte de la infraestructura ya adelantada y otra unidad por completar, lo que brinda la posibilidad de continuar desarrollando el inmueble y aumentar su capacidad operacional, sujeto a permisos y evaluación del comprador. La propiedad se vende parcialmente amueblada y cuenta con neveras, equipos de cocina, mobiliario seleccionado y varios acondicionadores de aire. Las mejoras recientes incluyen pintura y trabajos de mantenimiento y actualización en diferentes áreas. Uno de sus principales atractivos es su ubicación. Se encuentra frente a Playa El Tamarindo, cerca de Paseo Real Marina, kioscos, restaurantes y actividades recreativas frente al mar. También ofrece fácil acceso al casco urbano de Aguadilla, PR-2, Crash Boat, Aguadilla Mall, Ramey, campos de golf y el Aeropuerto Internacional Rafael Hernández (BQN). La zona se distingue por su actividad turística, playas, deportes acuáticos y cercanía a servicios. La propiedad se encuentra en FEMA Zona X, fuera del área especial de riesgo de inundación identificada como SFHA. Cualquier requisito de seguro dependerá de la institución financiera y las condiciones particulares del financiamiento. Por su configuración, ubicación y número de unidades, puede ser considerada para estrategias de alquiler a corto plazo, alquiler tradicional, hospedería u otros conceptos turísticos, siempre sujeto a permisos, uso permitido, reglamentación y licencias aplicables. Datos principales: Aproximadamente 7,400 p² de construcción Solar de 230.27 m² 6 unidades listas para generar ingresos Espacios adicionales en proceso de desarrollo Frente a Playa El Tamarindo Edificio de 3 niveles Parcialmente amueblado Varios acondicionadores de aire Recién pintado Vistas directas al mar Caribe Escritura e inscripción registral Zona FEMA X Calificación Comercial Turística, según información disponible..