Kelvin Garcia Vale
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Terreno en Venta - Aguadilla
Listado exclusivo · MLS
Agente Verificado en Smarlin

Terreno en Venta - Aguadilla

Terreno con potencial en el corazón de Aguadilla
Precio
$85,000
Edificio
Vacant Lot
KGKelvin Garcia ValePresentado por · REALTOR® · C-26882
Descubre ▾
Lo Esencial
66459
MLS #
El Área

Conoce Aguadilla

Aguadilla combina playas urbanas, surf de clase mundial y un creciente sector aeroespacial. La ciudad ofrece fácil acceso al aeropuerto internacional BQN y a la autopista que conecta el oeste de la isla.

Flat LotUrbanización: Villa Linda (Urbanizacion)
Terreno en Venta - Aguadilla
Terreno en Venta - Aguadilla
La Propiedad

La propiedad

Terreno de 824.43 m² en Villa Linda, Aguadilla, originalmente compuesto por dos solares, con dos tomas de agua, infraestructura eléctrica al frente y excelente ubicación cerca de PR-2 y la Universidad Interamericana Excelente oportunidad para adquirir terreno en Villa Linda, Barrio Corrales, Aguadilla. La propiedad cuenta con una cabida de 824.43 metros cuadrados según escritura y se encuentra en una comunidad residencial establecida con acceso conveniente a importantes vías, universidad, aeropu

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Terreno en Venta - Aguadilla
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El Estilo de Vida

Estilo de vida

Vive donde el mar y la innovación se encuentran.

Turismo y Amenidades

Aguadilla atrae a surfistas y turistas durante todo el año, con destinos como Crash Boat y Gas Chambers.

🏖️

Playas de clase mundial

Crash Boat y Wilderness ofrecen arenas blancas y aguas cristalinas a minutos del terreno.

🏄‍♂

Surf de renombre

Las olas de Gas Chambers y Puerto Chico son punto de encuentro para surfistas locales e internacionales.

✈️

Aeropuerto internacional BQN

Con vuelos directos a EE. UU., el aeropuerto facilita la llegada de visitantes y residentes temporales.

🏛️

Universidad Interamericana

La cercanía a la universidad genera demanda constante de vivienda estudiantil y de profesionales.

Historia Viva

Historia de Aguadilla

Fundada en el siglo XVIII, Aguadilla ha sido tradicionalmente un puerto pesquero que evolucionó hacia un centro turístico y, más recientemente, un hub aeroespacial tras la transformación de la antigua base Ramey.

El Futuro del Área

El impulso del sector aeroespacial y la expansión del turismo posicionan a Aguadilla como una zona con fuerte proyección a futuro.

🛣️

Mejoras viales

Se planifican mejoras continuas en la PR‑2 que facilitan el tránsito y conectan mejor la zona con el resto de la isla.

🏗️

Desarrollo residencial

Nuevos proyectos de viviendas están surgiendo, reforzando la oferta de hogares y oportunidades de inversión.

🌐

Innovación aeroespacial

El clúster aeroespacial genera empleos de alta calificación y atrae a profesionales que buscan calidad de vida en la costa oeste.

Ubicación

Título limpio, listo para financiar

El lote está situado en Villa Linda, sector Corrales, a pocos minutos de la PR‑2 y de la Universidad Interamericana, con servicios públicos listos en la calle.

📍
Terreno en Venta - Aguadilla · Aguadilla
18°27'22.70"N · 67°7'11.63"W
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Coordenadas
18°27'22.70"N · 67°7'11.63"W
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Tesis de Inversión

Por qué esta propiedad

💵

Tamaño amplio de 824.43 m² para diseñar tu proyecto

🏦

Dos tomas de agua y energía eléctrica en la fachada

📈

Ubicación estratégica cerca de la PR‑2 y la universidad

🌐

Acceso rápido al aeropuerto BQN y a playas reconocidas

📜

Situado en una comunidad residencial establecida y en crecimiento

¿Qué pasa si la demanda de vivienda disminuye?

Aguadilla mantiene una demanda estructural gracias al sector aeroespacial, la universidad y el turismo constante, lo que reduce el riesgo de vacancia.

Análisis inteligente

Los números detrás del precio

Calculado con datos reales del mercado por Smarlin — la plataforma donde este agente está verificado.

Fair Price Score
0/100
Sobre-precio
Valor estimado: $17,167
Precio de lista: $85,000 (+395%)
$10/p² vs $2/p² del mercado

Basado en 3 comparables · confianza baja

Proyección de plusvalía
-1.9%anual estimado
$85k
Hoy
$83k
1A
$80k
3A
$77k
5A
$70k
10A

Tendencia del mercado local · confianza alta

Comparables en el área

1
Ventas analizadas
$35,000
Mediana de venta
$35,000 – $35,000
Rango
—
$/p²
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Pago mensual (P&I)
$430
Monto financiado
$68,000
Interés total del préstamo
$86,730
Pago total
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Ingreso bruto anual
$44,713
NOI estimado (55%)
$24,592
Valor implícito por ingreso (NOI ÷ cap rate)
$307,398
▲ $222,398 por encima del precio de $85,000
Rendimiento bruto sobre $85,000
52.6%
Enviar mi escenario a Kelvin

Herramienta ilustrativa con los supuestos que tú eliges. No constituye tasación, garantía de rendimiento ni asesoría financiera o legal. Verifique tarifas, ocupación y gastos con su asesor.

Y encima, la apreciación: 5 y 7 años

$0.00M$0.04M$0.08M$0.12M$0.16M$0.09MHoy$0.10M$0.11M$0.12MAño 5$0.10M$0.12M$0.15MAño 7
Conservador 3%Moderado 5%Fuerte 8%
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